전세와 월세 계약을 진행할 때 등기사항전부증명서(등기부등본)의 확인은 필수적입니다. 이 문서를 통해 선순위 근저당권의 유무를 파악하여 임차인의 보증금이 만기 시 안전하게 반환될 수 있는지, 혹은 임차 중 경매나 다른 절차에 의해 위협받을 수 있는지를 확인할 수 있습니다. 본 글에서는 안전한 전세 및 월세 계약 방법과 소액임차인의 최우선변제금액 범위에 대해 자세히 설명하고자 합니다.  1. 주택임대차보호법의 이해주택임대차보호법은 주거용 건물 임대차 계약에 대한 민법의 특례를 정하며, 이는 국민의 주거 생활 안정을 보장하기 위해 마련되었습니다. 이 법은 임차인에게 불리하게 계약이 이루어진 경우, 그러한 조항은 효력을 발휘하지 않습니다. 법의 적용 대상은 대한민국 국민을 원칙으로 하나, 체류지 변경신고를 한 ..